“法官，太感谢你们了！那批木材已经全部交货了，真的帮了我的大忙！”电话里张某激动的声音穿透听筒，遂溪法院执行局承办法官悬了多日的心终于落地，这宗牵动三方的执行案件，总算画上圆满句号。
一场拍卖，引发三方权益拉锯战
申请执行人陈某与某木业公司的买卖合同纠纷早已尘埃落定 —— 法院判令木业公司支付 98 万余元货款及利息，却因公司迟迟未履行进入执行程序。执行中，法院依法查封了该公司存放在租赁仓库内的一批木材。
今年7月，买受人张某以135万余元的最高价成功胜出，并迅速付清全款，满心期待地准备提货事宜。
但就在张某准备踏入仓库、着手运货之际，仓库出租人却横加阻拦：“木业公司还拖欠着我们仓库140万租金，租金应当从拍卖款项中扣除！”一场原本顺利的交付，瞬间变成三方权益拉锯战。
多次释法，奈何出租人拒不配合
“司法拍卖的公信力不容挑战。”执行法官并未迟疑，主动联系仓库的出租人，耐心对其进行释明法理：“该批木材所有权归买张某所有。你们的租金纠纷，应另循其他法律途径解决，不能阻碍木材交付。”
接着，又从经济账的角度劝解：“这些木材多滞留一天，您就多一天的管理成本，不如腾空仓库，才能招新客、创收益啊！”
从法律后果到实际利益，法官反复释明利害，可出租人态度强硬：“不见到钱，绝不放行”，交付工作陷入停滞。
另一端的张某也急得团团转，“再不交货，客户就要索赔了！”
雷霆之力，百万木材顺利交付
为维护司法权威和买受人的正当权益，遂溪法院果断亮剑强制执行，经综合研判，制定了周密的执行行动预案。
执行当天，执行法官再次和出租方负责人深入沟通，耐心解释法律规定和利害关系。这回，对方总算听进去了，态度明显缓和，表示愿意协助执行和配合后续工作，不再阻拦执行。
执行干警立即迅速行动起来，有序地对涉案木材进行了清点、登记，移交给买受人张某，并组织工人搬运装卸木材。执行干警全程录音录像，工作高效有序。
“感谢法院！真是太感谢了！这下我终于能向客户交代了！”看到木材顺利装车，张某心里的担子终于放下来。
历经十余天奋战，这批价值百万的木材全部交付完毕。电话那头的喜讯，正是湛江法院 “我为群众办实事” 实践活动的生动注脚。
来源：湛江市中级人民法院、遂溪县人民法院
编辑：梁冯梅
校对：莫奕奕
审核：李耀文
为全区消费市场“提气”，电白部署推动社消零稳增长